一、加快互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)領(lǐng)域互動(dòng)刻不容緩
　　目前，高速發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有力促進(jìn)了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程，各個(gè)房地產(chǎn)公司大多數(shù)都建立了自己的網(wǎng)站，許多專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站也應(yīng)運(yùn)而生。好的房地產(chǎn)網(wǎng)站不僅可以為企業(yè)帶來不菲的贏利，還可以宣傳新經(jīng)濟(jì)時(shí)代房地產(chǎn)的新形象，豐富老百姓們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的直觀認(rèn)識(shí)。
　　房地產(chǎn)品及其交易的特點(diǎn)決定了網(wǎng)站在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的商機(jī)比哪里都大，房地產(chǎn)品的不可移動(dòng)性、差異性(每一套房有不同的區(qū)位、街區(qū)、地段、小區(qū)、幢位、環(huán)境、房型、樓層、朝向--不同的使用價(jià)值及價(jià)格)，決定了它是非均質(zhì)商品。只有充分詳細(xì)地了解了這些信息并比較以后，消費(fèi)者才會(huì)進(jìn)行購(gòu)、租決策。互聯(lián)網(wǎng)的快速、靈活、形象、直接、廣泛、互動(dòng)、低廉特性，為房地產(chǎn)供求信息的發(fā)布，提供了最好的工具和交流平臺(tái)。消費(fèi)者可以省去往復(fù)奔波之苦，盡享充分擇優(yōu)之樂。購(gòu)房人從獲取房源，比較項(xiàng)目的具體情況，到了解市場(chǎng)行情，再到參考專家意見，觀看虛擬三維樓書，一切都可以依靠網(wǎng)站解決，快捷高效的網(wǎng)絡(luò)信息將越來越影響房地產(chǎn)消費(fèi)行為。
　　我國(guó)現(xiàn)期的房地產(chǎn)網(wǎng)站在交易信息的收集、數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)、網(wǎng)站的設(shè)計(jì)和制作上，已能夠做到以認(rèn)真務(wù)實(shí)的態(tài)度，不懈的努力來服務(wù)于廣大的消費(fèi)者。這些網(wǎng)站一般都具有以下功能：如作為房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)，利用所供信息新、快、多的優(yōu)勢(shì)，把企業(yè)的業(yè)務(wù)提高到網(wǎng)絡(luò)資訊的水平，為房產(chǎn)交易服務(wù)拓展新的市場(chǎng)空間。開發(fā)商還在房地產(chǎn)網(wǎng)站上展示精致的網(wǎng)上樓盤廣告雜志，這些雜志資料詳盡，時(shí)效性好，可以給置業(yè)者以直觀、可信和新鮮的感覺，增加了樓盤的吸引力。其次，房地產(chǎn)網(wǎng)站作為房地產(chǎn)信息互換平臺(tái)，可以快捷高效地反映廣大消費(fèi)者意向。房地產(chǎn)網(wǎng)站實(shí)時(shí)信息反饋系統(tǒng)能接受來自各方訪問者的咨詢信息，消費(fèi)者個(gè)人可以很輕松地在網(wǎng)上搜索房地產(chǎn)信息，這就極大地增加房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)和交易成功率，減少了信息不對(duì)稱條件下的盲目性。再次，房地產(chǎn)網(wǎng)站作為房地產(chǎn)媒體監(jiān)督平臺(tái)，可以加強(qiáng)與管理部門的緊密聯(lián)系。一方面，管理部門在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布動(dòng)態(tài)信息、政策法規(guī)，方便消費(fèi)者了解房產(chǎn)系統(tǒng)辦事機(jī)構(gòu)、辦事程序、服務(wù)指南、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料；另一方面，房地產(chǎn)網(wǎng)站及時(shí)將產(chǎn)業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)資料和網(wǎng)上信息收集整理，與有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)以及政府管理部門進(jìn)行正向信息交流，這就將房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀運(yùn)行與國(guó)家的穩(wěn)定調(diào)控有機(jī)地結(jié)合在一起。

　　二、我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)現(xiàn)存的問題
　　1、房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)量過多，規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，正處在自然競(jìng)爭(zhēng)階段
據(jù)監(jiān)測(cè)，中國(guó)內(nèi)地各類房地產(chǎn)網(wǎng)站已達(dá)400多家，北京數(shù)量第一，接近200家，其后依次為廣東、上海地區(qū)。目前，各省主要城市基本上都已建立了一兩家較為全面的房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)站，北京、上海、廣州這樣的大城市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)的網(wǎng)站則較多，北京有10多家，仍有一些機(jī)構(gòu)計(jì)劃推出類似網(wǎng)站。由于當(dāng)前房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)量過多，規(guī)模效益不經(jīng)濟(jì)，網(wǎng)站兼并在所難免。據(jù)搜房網(wǎng)和焦點(diǎn)房地產(chǎn)公司人員透露，他們均收到國(guó)內(nèi)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站要求被購(gòu)買或兼并的請(qǐng)求?？梢耘袛?，今后一段時(shí)期房地產(chǎn)網(wǎng)站要面臨一些大變化，網(wǎng)站倒閉和兼并的事件在所難免。
　　2、網(wǎng)站欄目太泛，更新緩慢，購(gòu)房者和開發(fā)商認(rèn)為不方便
房地產(chǎn)網(wǎng)站的服務(wù)對(duì)象是購(gòu)房者和開發(fā)商，為廣大購(gòu)房者提供快速、便捷的網(wǎng)上信息和服務(wù)成為眾多專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站明確的目標(biāo)之一。但是，上過國(guó)內(nèi)某些大牌房產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友往往都會(huì)有這樣的感受，欄目繁雜查找困難，網(wǎng)站建設(shè)的"三次點(diǎn)擊"原則在房地產(chǎn)網(wǎng)上似乎是苛求。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)站單純地追求欄目大而全，忽視內(nèi)容的更新和實(shí)用易用，令購(gòu)房者和開發(fā)商感到不方便、不實(shí)用，降低了他們對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)站的忠誠(chéng)度。
　　3、網(wǎng)站融資困難，渠道不通暢，資金使用不合理
房地產(chǎn)網(wǎng)站技術(shù)含量相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而言無疑是很高的，它的投入使用和正常運(yùn)營(yíng)需要占用大量的資金。然而，由于目前房地產(chǎn)網(wǎng)站還很難向購(gòu)房者收費(fèi)，因此，就需要在努力為開發(fā)商提供服務(wù)的同時(shí)，更多地吸引開發(fā)商的重視，以獲得其廣告投入和收取其他服務(wù)費(fèi)用。在這種考慮下，許多房地產(chǎn)網(wǎng)站往往疏于管理融資而更重視網(wǎng)站的名氣炒作。

　　三、利用先進(jìn)網(wǎng)站技術(shù)更好地服務(wù)于房地產(chǎn)業(yè)的途徑
　　第一，目前房地產(chǎn)網(wǎng)站普遍面臨諸如資金、盈利等許多方面的壓力，缺乏良好的公司管理機(jī)制，特別是既懂房地產(chǎn)市場(chǎng)又懂網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的相關(guān)人才缺乏，導(dǎo)致現(xiàn)今大多數(shù)網(wǎng)站難以滿足用戶需求，行業(yè)特色與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不能完美結(jié)合。必須整合我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行"關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)"。
　　第二，要始終重視消費(fèi)者的需求情況，人的需求是市場(chǎng)的關(guān)鍵。房地產(chǎn)網(wǎng)站要成為為普通市民服務(wù)的網(wǎng)上免費(fèi)房地產(chǎn)中介，以取代傳統(tǒng)的物業(yè)代理、房產(chǎn)中介，將實(shí)惠帶給廣大網(wǎng)民。要糾正我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站欄目"貪大求全"傾向，力求內(nèi)容的更新和實(shí)用易用，令購(gòu)房者和開發(fā)商都感到方便、實(shí)用。