微信營(yíng)銷這一互動(dòng)平臺(tái)的興盛帶動(dòng)了房產(chǎn)營(yíng)銷向移動(dòng)終端覆蓋。各大項(xiàng)目紛紛注 冊(cè)官方微博，時(shí)時(shí)刻刻都在與網(wǎng)友互動(dòng)；微信的能力則更加直接，很多置業(yè)顧問(wèn) 用這種方式與客戶溝通，作為情感營(yíng)銷的重要工具。微信成為買房新利器，應(yīng)用 人數(shù)猛增。那么房地產(chǎn)企業(yè)的微信運(yùn)營(yíng)之道是什么呢？我們來(lái)分析一下。

1. 地產(chǎn)微信用來(lái)做什么

“查看最新報(bào)價(jià)、獲取開(kāi)盤(pán)通知、享受打折優(yōu)惠、實(shí)現(xiàn)買房答疑”，這或許是 房產(chǎn)樓盤(pán)微信為用戶提供全方位購(gòu)房服務(wù)的一種便捷方式。專業(yè)人士認(rèn)為，微信 營(yíng)銷不同以往粗放式、灌輸式廣告營(yíng)銷，而是采取以人群的精準(zhǔn)劃分、目標(biāo)客戶 的精確定位、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的有效互動(dòng)，這是房地產(chǎn)營(yíng)銷一直尋求的轉(zhuǎn)化率根基所在。 微信作為一種新型的溝通工具，具有選擇自主性和獲取針對(duì)性的特點(diǎn)。當(dāng)相關(guān)用 戶在買房時(shí)遇到疑問(wèn)，地產(chǎn)商通過(guò)微信能夠隨時(shí)隨地給出相關(guān)解答。地產(chǎn)商第一 時(shí)間提供樓市快訊，客戶隨時(shí)隨地掌握房地產(chǎn)動(dòng)向。
 

2. 地產(chǎn)微信如何讓用戶知道

       通常的做法是在易拉寶、展位及移動(dòng)宣傳板，均印上官方微信號(hào)的二維碼。 主動(dòng)引導(dǎo)客戶掃描二維碼并加關(guān)注，以獲得和了解到樓盤(pán)的第一手信息。由于二 維碼比較方便，如果掃描二維碼有優(yōu)惠的話，會(huì)有不少人掃描，從而成為你的粉 絲。除此之外，以下五點(diǎn)也可以采用。
1 ) "f以用線下、線上所有媒介媒體推公眾賬號(hào)，吸引關(guān)注者。
2) 吋以用公眾賬號(hào)做內(nèi)容背銷記住，發(fā)有用的、有趣的信息而不是廣告！
3) 置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)該全員學(xué)會(huì)使用微信與業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主互動(dòng)。
4) 腎業(yè)顧問(wèn)可以通過(guò)朋友圈發(fā)布樓盤(pán)的圖片，讓客戶在不忙的時(shí)候去看。
5) 不要忘記微信只是一部分，你還必須用報(bào)紙電視及其他渠道，你還必須 川門(mén);' 微博、BBS
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商的品牌項(xiàng)目也需要粉絲，業(yè)主可以成為粉絲，業(yè)內(nèi)人士也可 以成為粉絲，從這一點(diǎn)來(lái)看，可以達(dá)到一呼百應(yīng)的效果。通過(guò)這樣的互動(dòng)可以解 決很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，比如在網(wǎng)上可以砍價(jià)、可以打折，可以享受各種服務(wù)。
 

3.地產(chǎn)微信活動(dòng)怎么做

       每個(gè)想買房的人都會(huì)時(shí)常關(guān)注地產(chǎn)的動(dòng)態(tài)，所以地產(chǎn)微信活動(dòng)是微信營(yíng)銷的常 用手段之一。折扣、獎(jiǎng)品也是“五一”節(jié)點(diǎn)常規(guī)的促銷手段。比如，（佛山市）保利十盤(pán)聯(lián)動(dòng)8.8折大酬賓，2012年從4月29日到5月5日，旗下保利東灣、保利 中心、保利中環(huán)廣場(chǎng)、保利中央公館等十個(gè)項(xiàng)目均以一口價(jià)的方式推售超百套特惠 單位；購(gòu)房節(jié)期間上門(mén)看樓的客戶可獲贈(zèng)精美禮品；購(gòu)房節(jié)期間成交的客戶可參加 5月5日在保利外灘舉辦的購(gòu)房節(jié)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)，贏取奔馳Smart等獎(jiǎng)品。